{"id":13002,"date":"2022-04-01T07:00:25","date_gmt":"2022-04-01T07:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.foresters.com\/?p=13002"},"modified":"2022-07-14T14:02:29","modified_gmt":"2022-07-14T14:02:29","slug":"les-tenants-et-aboutissants-dun-pret-hypothecaire-inverse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.foresters.com\/fr-ca\/finance-fr-ca\/finance-personnelle\/les-tenants-et-aboutissants-dun-pret-hypothecaire-inverse\/","title":{"rendered":"Les tenants et aboutissants d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9"},"content":{"rendered":"

Qu’est-ce qu’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9?\u00a0 <\/strong><\/p>\n

En termes simples, un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 est un pr\u00eat sur la maison que vous poss\u00e9dez, qui peut vous \u00eatre rembours\u00e9 sous forme de versements mensuels ou d’une somme forfaitaire, selon les conditions convenues entre vous et votre pr\u00eateur. La diff\u00e9rence entre ce type de pr\u00eat et un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ordinaire est qu’avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9, vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 d’effectuer des paiements. Au contraire, les int\u00e9r\u00eats du pr\u00eat sont int\u00e9gr\u00e9s au capital initial que vous avez emprunt\u00e9.<\/p>\n

Cela signifie qu’au fil du temps, le montant du pr\u00eat augmente et que la valeur nette de votre maison diminue.<\/p>\n

Le pr\u00eat doit \u00eatre rembours\u00e9 soit \u00e0 votre d\u00e9c\u00e8s, soit lorsque vous quittez le logement, selon la premi\u00e8re \u00e9ventualit\u00e9. La totalit\u00e9 du montant d\u00fb devra \u00e9galement \u00eatre rembours\u00e9e si vous n’avez pas rembours\u00e9 le pr\u00eat.<\/p>\n

Pourquoi opter pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9?<\/strong><\/p>\n

Les pr\u00eateurs qui proposent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires invers\u00e9s affirment qu’il s’agit d’un bon moyen de transformer une partie de la valeur de votre maison en argent liquide sans avoir \u00e0 la vendre1<\/sup>. Cet argent peut ensuite \u00eatre utilis\u00e9 pour apporter des am\u00e9liorations \u00e0 votre maison, payer des d\u00e9penses de sant\u00e9 impr\u00e9vues, prendre des vacances ou compl\u00e9ter votre revenu de retraite.<\/p>\n

Quel \u00e2ge dois-je avoir pour \u00eatre admissible?<\/strong><\/p>\n

Cela d\u00e9pend de votre lieu de r\u00e9sidence et du pr\u00eateur avec lequel vous choisissez de travailler (certains ont des restrictions d’\u00e2ge diff\u00e9rentes). En g\u00e9n\u00e9ral, au Canada et aux \u00c9tats-Unis, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires invers\u00e9s sont accessibles aux propri\u00e9taires \u00e2g\u00e9s de 55 ans et plus, tandis qu’au Royaume-Uni, les propri\u00e9taires doivent avoir 62 ans ou plus.<\/p>\n

Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires invers\u00e9s sont-ils risqu\u00e9s?<\/strong><\/p>\n

Comme tout pr\u00eat, ils peuvent l’\u00eatre.<\/p>\n

Assurez-vous toujours de conna\u00eetre les conditions du contrat de pr\u00eat et de savoir ce qui pourrait vous amener \u00e0 ne pas rembourser le pr\u00eat et \u00e0 perdre votre maison, car c’est le pire sc\u00e9nario que vous voulez absolument \u00e9viter.<\/p>\n

Il existe des fa\u00e7ons courantes de manquer \u00e0 ses obligations (notamment en utilisant l’argent de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 pour une activit\u00e9 ill\u00e9gale, en laissant votre maison tomber dans un \u00e9tat de d\u00e9labrement qui en diminue la valeur, et en omettant de payer l’assurance habitation et les taxes), mais les pr\u00eateurs peuvent \u00e9galement avoir leur propre d\u00e9finition du manquement \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9, alors assurez-vous de lire les petits caract\u00e8res pour bien comprendre vos responsabilit\u00e9s.<\/p>\n

Il est \u00e9galement important de noter qu’\u00e9tant donn\u00e9 que le montant total du pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9, plus les int\u00e9r\u00eats, doit \u00eatre rembours\u00e9 \u00e0 votre d\u00e9c\u00e8s, vous laisserez moins d’argent aux b\u00e9n\u00e9ficiaires que vous avez d\u00e9sign\u00e9s dans votre testament. Ils devront \u00e9galement rembourser ce montant dans un d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9, et si le temps n\u00e9cessaire au r\u00e8glement de la succession est plus long que le temps allou\u00e9 pour rembourser l’hypoth\u00e8que, cela pourrait potentiellement causer des probl\u00e8mes financiers pour ceux qui restent.<\/p>\n

Quelles questions dois-je poser \u00e0 mon pr\u00eateur avant d’obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9?<\/strong><\/p>\n

Faites toujours vos devoirs avant de prendre des d\u00e9cisions financi\u00e8res qui pourraient avoir des r\u00e9percussions sur votre avenir et celui de votre famille. L’Agence de la consommation en mati\u00e8re financi\u00e8re du Canada2<\/sup> recommande de poser les questions suivantes \u00e0 votre pr\u00eateur avant d’obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire invers\u00e9 :<\/p>\n